Projektdaten auf einen Blick
Acht modern konzipierte Eigentumswohnungen in einzigartiger Lage in Großenbrode – nachhaltig gebaut, auf langfristige Wertbeständigkeit ausgerichtet.
430.000€ Provisionsfrei · direkt vom Bauträger
Eigenkapitaleinsatz: ca. 36.781 €
Mit 10 % Eigenkapital entsteht über 10 Jahre ein Gesamtgewinn von ca. 103.136 € – durch Wertsteigerung, Tilgung, Steuervorteile und positiven Cashflow.
| Vermögensaufbau | |
| Verkaufswert (2 % Wertstg. p.a.) | 413.239 € |
| Offenes Darlehen | 292.199 € |
| Eigenkapitalzuwachs | + 121.000 € |
| Steuerliche Vorteile | |
| Steuerersparnis kumuliert | 53.328 € |
| Gesamtliquidität kumuliert | 18.877 € |
| Gesamtergebnis | |
| Gesamtgewinn (EK-Basis) | + 103.136 € |
| Gesamtkapitalrendite (10 J.) | 380,40 % |
| Eigenkapitalrendite (10 J.) | 280,40 % |
* Beispielrechnung auf Basis der angegebenen Annahmen. Keine Anlageberatung. Tatsächliche Ergebnisse können abweichen.
Bereits 3 von 8 Einheiten reserviert
Großenbrode
Ostsee-Wohnen mit Zukunft
Ruhige Küstenlage, gute Anbindung und eine wachsende Region: Großenbrode verbindet Lebensqualität direkt am Wasser mit allem, was modernes Wohnen braucht.
Nur 6 Minuten zu Fuß trennen Sie vom Strand – Ostseeluft, Promenade und Yachthäfen als tägliche Nachbarschaft. Naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
6 Min. zum StrandEdeka, Nahkauf, Arztpraxis, Post, Gastronomie und Friseur – alles fußläufig erreichbar. Städte wie Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein sind in 10–20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles vor OrtDer Bau des Fehmarnbelt-Tunnels mit Bahn und Autobahn nach Skandinavien hat begonnen. Großenbrode wird zu einem der bestvernetzten Orte im Norden – ein klarer Standortvorteil für die Zukunft.
Infrastruktur mit ZukunftDas Projekt entsteht an der historischen, stillgelegten Bahnlinie in ruhiger Lage – kein Durchgangsverkehr, viel Grün, frische Seeluft. Die ideale Umgebung für ein dauerhaft entspanntes Zuhause.
Strandstraße 2Drei Yachthäfen, Wassersport, Wellness, Gesundheitsangebote und eine neue Strandpromenade – Großenbrode bietet aktiven Eigennutzern ein vollständiges Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Tür.
Ostsee-LebensqualitätÜber die B207 und die A1 sind Lübeck, Heiligenhafen und die gesamte Ostholstein-Region schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen Richtung Lübeck und Fehmarn ergänzen das Angebot.
B207 & A1zu Fuß
Oldenburg i.H.
über A1
anschluss
Das Projekt in professionellen Händen
Bau- Projektentwicklung & Architektur
Die Beschäftigung mit der Architektur gibt mir viele Möglichkeiten meiner Begeisterung für schöne Dinge – Orte, Plätze, Räume, Gegenstände, aber natürlich auch angenehme Lebensqualität – nachzugehen und diese selbst zu kreieren.
Die Entwurfsphase ist ein kreativer Entwicklungsprozess mit Interpretation der Bedürfnisse, Wünsche und des Budgets des Bauherrn. Bauherrengespräche in der frühen Entwicklungsphase mit strukturiertem Entscheidungsmanagement sind unabdinglich – ich gehe dabei mit transparenten Arbeitsmethoden wie Kosten- und Risikomanagement vor.
Kreativität bedeutet für mich nicht nur schöne Fassaden und sinnvolle Grundrisse, sondern auch die effektive und strukturierte Projektsteuerung für einen reibungslosen Ablauf – damit sich alle Beteiligten während der gesamten Bauphase in ihrem gemeinsamen Schaffen wohlfühlen.
